Plaza de garaje en venta en Calle de Barcelona, Paseo das Pontes, Coruña, A

Presentamos un activo inmobiliario excepcional en una de las zonas con mayor déficit de aparcamiento y alta densidad urbana de A Coruña, ideal tanto para explotación directa como para estrategia de revalorización.

Se trata de un predio de aproximadamente 1.142 m² construidos, distribuido en tres plantas, diseñado y preparado para uso de plazas de garaje y trasteros, con un enorme potencial de optimización y rentabilidad.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

Primera planta (322 m² según catastro):

Capacidad estimada para 9 plazas de coche y 3 de moto.

Dispone de sistema contra incendios y acceso cómodo.

Segunda planta (410 m² según catastro):

Aproximadamente 14 plazas de coche y 2 de moto (con posibilidad de redistribución para ampliar capacidad).

También equipada con sistema contra incendios.

Tercera planta (410 m² según catastro):

Espacio ideal para el desarrollo de trasteros, uno de los productos con mayor demanda y rentabilidad en la zona.

CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES

Elevador entre plantas (primera a segunda).

Plataforma de carga desde segunda a tercera planta, ideal para mercancías o adecuación de trasteros.

Escalera de caracol interior + escalera de emergencia.

Oficina integrada para gestión del negocio.

Espacio muy luminoso, ventilado y con ventanas, lo que mejora notablemente la experiencia de uso.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado en Calle Barcelona, una de las arterias más consolidadas de la ciudad:

Zona con alta densidad residencial y comercial

Escasez estructural de plazas de aparcamiento

Elevada demanda de trasteros urbanos

Excelente conectividad y tránsito constante

RENTABILIDAD Y POTENCIAL

Rentabilidad estimada entre el 6% y el 8% anual en explotación directa.

Posibilidad de maximizar ingresos mediante alquiler de plazas y trasteros.

Estrategia alternativa de venta individualizada de plazas, con alto margen de beneficio.

Activo ideal para inversores que buscan cash flow estable + revalorización futura.

UNA INVERSIÓN SEGURA Y ESCALABLE

Este espacio no solo ofrece ingresos recurrentes desde el primer momento, sino que permite una gestión flexible del activo: explotación, optimización, segregación y venta.

Una oportunidad difícil de replicar en una ubicación donde la demanda supera ampliamente la oferta.