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Piso en venta en CALLE MANZANARES, Palacio, Centro, Madrid, Madrid

250.000 €

RP105202184977

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Piso en venta en CALLE MANZANARES, Palacio, Centro, Madrid, Madrid

REF: RP105202184977

Nº Visitas 79 26/05/2021
76 m² 2 2

Se vende vivienda en planta baja de 2 dormitorios de 74 m2 construidos + patio de uso privativo de 12 m2. Actualmente está en proceso de solicitud de cambio de uso. Actualmente con la reforma la entrada es por el interior de la finca, pero en caso de necesidad podría retomarse la entrada exterior con la que contaba el local. Se ha transformado antiguo local comercial en una vivienda totalmente reformada, con todos los avances para una perfecta eficiencia energética y para cumplir con la solicitud de cedula de habitabilidad. -Instalación eléctrica con cable libre de halógenos, boletín de legalización ante Industria. -Iluminación LED y mecanismos Simón 82. -Instalación de fontanería realizada con tubería multicapa tanto para agua caliente como fría. -Instalación de AEROTERMIA para tanto el agua caliente como la climatización, de la marca Mitsubishi Eléctric. -Calefacción mediante suelo radiante para el invierno y refrigeración mediante suelo refrescante para el verano. -Carpintería exterior de PVC de la marca Kömmerling bicolor, con persiana de aluminio térmica y vidrio aislante Guardiansun 3+3-16-3+3 Climaguard Premium. -Las persianas de la fachada principal son motorizadas. -Rejas metálicas de diseño en fachada principal. -Nueva puerta de acceso blindada bicolor. -Puertas de paso interiores lacadas en blanco. -Armario empotrado en dormitorio principal de 3,10 m de altura con puertas lacadas en blanco, vestido y amueblado interiormente. -Tabiquería de placa de yeso, tipo pladur, formada por doble placa a cada lado de la estructura y aislamiento acústico interior. Trasdosados en fachadas exteriores para mejorar el comportamiento térmico de la vivienda. -Pintura lisa en todos los paramentos. -Cocina amueblada de la marca Escenium con electrodomésticos de 1ª marca. -Pavimento de vivienda con suelo porcelánico imitación madera. -Revestimientos en baños con gres de 1ª calidad. -Platos de ducha de resina, antideslizantes y antibacterianos. Situado a escasos metros del Google For Startups Campus, Madrid Río y muy cerca de la Casa de Campo y al lado del Parque de Atenas. A 5 minutos andando de Madrid Río. A 15 minutos andando de la Plaza Mayor. A 10 minutos de la estación de Principe Pío. A un minuto está la parada de la EMT con las líneas 31, 50 Y 65 que le pueden conectar en menos de 10 minutos con la puerta del Sol y a menos de 5 minutos con las líneas C 1, C2, 25, 39, 41, 138, 500 con el intercambiador de Príncipe Pío con var

Ubicación aproximada

Características

Metros: 76 m²
Metros útiles: 70 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Armarios: 1
Cal. energética: Calificación energética a
Estado: Perfecto Estado
Exterior
Cocina equipada
Aire acondicionado
Agua caliente: Individual
Calefacción: Suelo Radiante
Tipo de suelo: Baldosa
Tipo de fachada: Cemento
Antigüedad: Más de 50 años
Año de construcción: 1900
Puerta de seguridad