Local comercial en venta en Calle del Pez, Centro, Madrid

REDPISO presenta una excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Madrid. Se comercializan conjuntamente dos locales actualmente comunicados entre sí, con una superficie interior real total de 217,35 m², ubicados en un singular edificio histórico del siglo XIX, antiguo Palacio del Marqués de Escalona y de Bornos.

La propiedad destaca por su amplitud, versatilidad y dos accesos independientes. El Local A, de 120,25 m², dispone de acceso directo desde la calle de la Madera y se distribuye en planta baja, altillo y sótano. El Local B, de 97,10 m², cuenta con acceso desde el portal de la calle del Pez y se encuentra a la misma cota que el sótano del Local A.

La unión de ambos espacios permite disponer de más de 217 m², manteniendo dos accesos independientes, una configuración ideal tanto para usuario final como para inversor.

CARACTERÍSTICAS:

217,35 m² construidos interiores reales

Dos locales actualmente comunicados

Dos accesos independientes

Tres ventanas a fachada interior

Dos aseos

Alturas libres de 2,60 a 3 m

Cuota de participación conjunta: 4,97 %

IBI anual conjunto: 1.680,78 €

Comunidad conjunta: 368,21 €

UBICACIÓN

En pleno centro de Madrid, entre Universidad y Chueca, en el entorno de Malasaña. Excelente comunicación, a pocos minutos a pie de Noviciado (L2), Callao (L3 y L5) y Tribunal (L1), rodeado de restaurantes, comercios, servicios, cultura y ocio.

El inmueble se encuentra en un edificio isabelino del siglo XIX, catalogado y dentro del ámbito del Centro Histórico de Madrid, aportando un carácter singular a la propiedad.

Por superficie, ubicación y configuración, resulta especialmente atractivo para profesionales, empresas, operadores e inversores, con múltiples posibilidades de aprovechamiento, siempre sujeto a la normativa vigente y a las correspondientes autorizaciones administrativas.

¡Llámanos para concertar una visita!

633 649 862 | 918 333 715

Gastos de ITP (6 %) y gestión no incluidos. La información, características y fotografías tienen carácter meramente informativo y no contractual. Se recomienda verificar la información durante la visita.