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Local Comercial en venta en CALLE BELMONTE DEL TAJO, Comillas, Carabanchel, Madrid, Madrid

79.900 €

ESTUDIO PRADERA DE SAN ISIDRO VENDE GRAN oportunidad de inversión, LOCAL dúplex A REFORMAR en Calle de Belmonte de Tajo junto a Madrid Rio

RP107202188845

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Local Comercial en venta en CALLE BELMONTE DEL TAJO, Comillas, Carabanchel, Madrid, Madrid

RESERVADO

REF: RP107202188845

Nº Visitas 470 30/08/2021
70 m² 2 1

ESTUDIO PRADERA DE SAN ISIDRO VENDE GRAN oportunidad de inversión, LOCAL dúplex A REFORMAR en Calle de Belmonte de Tajo junto a Madrid Rio

IMPORTANTE, LEER ANUNCIO COMPLETO! ESTUDIO PRADERA DE SAN ISIDRO VENDE GRAN oportunidad de inversión, LOCAL dúplex A REFORMAR en Calle de Belmonte de Tajo junto a Madrid Rio (preaceptado proyecto CAMBIO DE USO A VIVIENDA. Actualmente no tiene cédula de habitabilidad) Se vende oportunidad inmobiliaria tanto para vivir como para invertir con alta rentabilidad, en una zona tranquila y muy bien situada al lado de Marqués de Vadillo. Se trata de un bajo tipo dúplex EXTERIOR, actualmente registrado como oficina sin cédula de habitabilidad, pero con todo en regla para poder solicitar el cambio a vivienda. /// DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO (se presenta a modo de EJEMPLO, realizado por un arquitecto): Se podría conseguir con posibilidad tras reforma (con el proyecto que se muestra en las fotografías), de conseguir los 125 m2 que aparecen en catastro . Actualmente cuenta con 2 estancias diáfanas y 1 aseo. El inmueble está para reformar a tu gusto y el proyecto mencionado ha sido diseñado para tener una capacidad para 8 personas, ya que tiene por diseño una cama de matrimonio y 3 estancias independientes con sofá-cama para poder explotarlo en alquiler turístico. La planta calle es de 55 metros, con 2 puertas de entrada, una desde el exterior y otra desde el portal, algo que te permite pedir la licencia turística actual y dispone de un espacio diáfano con un aseo. La planta sótano realizando la reforma tendría 69 m2 y se accede a través de una escalera desde planta principal, también diáfana. La altura de la planta principal es perfecta si quieres construir un altillo para una habitación (tal como aparece en el proyecto) La instalación eléctrica está cambiada hace poco, dispone de aire acondicionado frío calor, tiene sistema y cámaras de vigilancia, así como verja y cierre de seguridad automático. Se encuentra en una calle tranquila frente a un jardín, a escasos metros de la calle General Ricardos y de Madrid Río. Perfectamente comunicada por transporte público Marques de Vadillo. Si buscas una primera vivienda es una buena compra, pero si buscas hacer negocio, es una apuesta segura. Adjuntamos proyecto del diseñador para ver cual es el máximo rendimiento que se puede sacar. Todo son medidas y muebles reales ; los materiales son asequibles, tenemos shopping list para adjuntar todos los materiales, muebles, y armarios a medida para que puedas realizar ese mismo proyecto.

Ubicación aproximada

Características

Metros: 70 m²
Metros útiles: 50 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Estado: A reformar
Exterior
Puerta de seguridad