{"id":2280,"date":"2020-07-14T12:33:44","date_gmt":"2020-07-14T12:33:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/corporativo\/?p=2280"},"modified":"2020-07-14T12:33:58","modified_gmt":"2020-07-14T12:33:58","slug":"redpiso-analiza-las-causas-de-la-bajada-del-precio-de-alquileres-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/corporativo\/redpiso-analiza-las-causas-de-la-bajada-del-precio-de-alquileres-en-madrid\/","title":{"rendered":"Redpiso analiza las causas de la bajada del precio de alquileres en Madrid"},"content":{"rendered":"<h5>El<strong><span style=\"color: #ff0000;\"> Servicio de Estudios Redpiso<\/span><\/strong> ha detectado en Madrid centro un descenso de precios en la vivienda de alquiler de alrededor de un 15%.<\/h5>\n<p>Esta bajada es otra de las consecuencias de la pandemia del Covd-19, y en su an\u00e1lisis, <span style=\"color: #ff0000;\"><strong>Redpiso<\/strong> <\/span>ha destacado tres comportamientos de mercado que han desencadenado esta variaci\u00f3n de precios a la baja.<\/p>\n<p>En primer lugar, la ausencia de visitantes extranjeros ha causado un trasvase de las <strong>viviendas tur\u00edsticas<\/strong> hacia el segmento de alquiler de larga duraci\u00f3n, el cual aun siendo menos rentable que el vacacional, tiene un nivel mucho m\u00e1s alto de seguridad. Adem\u00e1s, debido al reciente aumento de la morosidad el list\u00f3n de <strong>garant\u00edas<\/strong> que arrendatarios y las compa\u00f1\u00edas de seguros exigen a sus inquilinos es mucho m\u00e1s alto, para minimizar el riesgo de impagos, lo que hace que la opci\u00f3n de alquiler residencia sea m\u00e1s interesante para los propietarios en las presentes circunstancias.<\/p>\n<p>Por otro lado, se ha detectado en Madrid una bajada de la demanda e inmuebles destinados al alquiler por <strong>estudiantes<\/strong> tanto de extranjeros como de otras ciudades de Espa\u00f1a ya que no existe todav\u00eda certeza si las clases se impartir\u00e1n en modalidad presencial u online.<\/p>\n<p>Finalmente, los propietarios tienen que amoldar el precio de sus inmuebles a una demanda con menor <strong>capacidad de gasto,<\/strong> parte de ella afectada por ERTES y despidos.<\/p>\n<p>Todo esto conlleva a un aumento de la oferta de pisos en alquiler y una obligada flexibilizaci\u00f3n de los propietarios que desencadena en una bajada de precios en los alquileres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Servicio de Estudios Redpiso ha detectado en Madrid centro un descenso de precios en la vivienda de alquiler de alrededor de un 15%. 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